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Alguno que desee comprar una casa UVA





Thread creado por ZoeVaR el 11/09/2018 11:18:03 pm. Lecturas: 26. Mensajes: 9. Favoritos: 0





11/09/2018 11:18:03 pm 
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ZoeVaR


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Hola gente tengo para ofrecer un crédito UVA por 300.000 pesos. O sea te quedas con la casa! Tiene 19 cuotas pagas y la casa ya está completísima. Estoy viviendo ahí con mi sra, pero necesitamos desprendernos del costo de la cuota mensual que ahora es de 18.850, pero seguramente baje a mediados del año que viene, ya que se prevee una inflación sólo del 20% aprox.

La casa tiene 2 dormitorios amplios con placard integrado (el dorm principal es de 5 x 3,5 m, el otro de 4,5 x 3, cocina 3 x 2,5 m y el living comedor de 3 x 6. Baño comletamente equipado y el patio 7x4m aprox. El lote completo es de 85 m2.

Si alguno está interesado por favor x mp le paso datos de contacto de face y wp. para que puedan ver las fotos. La casa tiene menos de 1 año de uso.

No hay gato encerrado, la oferta es real y me parece que está buena. Les explico el por qué de la oferta. Cuando accedí al credito con tasa 3% (regido x inflación) era una cuota de 9500, apenas un poco mas que un alquiler barato. el tema que la cuota se ajusta por la inflación declarada oficialmente y me fue subiendo cada mes, Pero como se ajusta por inflación, si la inflación baja la cuota tb! El tema es que este mes la inflación declarada oficialmente anual del 2018 es de 42% por eso la cupta se me fue tanto y sumado que entre gas, luz, agua ymunicipalidad pago 12000 aprox se me hace muy dificil de sostener ya que contamos con una entrada total de 38 o 39 mil x mes aprox. De lo contrario no haria esta oferta.

Cualquier duda consulten, ya saben si estan interesadosmles paso los datos x mp... border="0" src=img/foro/wave.gif> border="0" src=img/foro/wink.gif>
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12/09/2018 03:01:50 pm 
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Por qué zona está?
Tirate un Google view.


13/09/2018 02:23:57 pm 
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ZoeVaR


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Hola 1111! Gracias! Ya cerramos el trato. Asi que ya estamos embalando de a poco. La ultima semanita en la casa! Es Mercedes, calle 152, num 852, pero mañana ya firmamos papeles y el traspaso de deuda asi que esta. Es que no se porque se me dio x publicar acá, me maneje con facebook principalmente.

Cerre trato por un poco menos, pero aun asi sirve. Duro poquito la ilusion de la casa propia. jaja. Saludos!


13/09/2018 03:15:09 pm 
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Genial, viejo. Una solución es una solución, a mirarlo por el lado positivo.
Mucha suerte para vos y tu familia, de corazón


13/09/2018 04:43:07 pm 
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ZoeVaR


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111111 escribió:
Genial, viejo. Una solución es una solución, a mirarlo por el lado positivo.Mucha suerte para vos y tu familia, de corazón border="0" src=img/foro/beer2.gif>


Gracias x la buena onda! Si, fue una gran solución. Ambos estamos convencidos. Laburamos los dos por suerte, asi que esa plata es para ahorro, para la proxima oportunidad! Tal vez deberíamos haber aprovechado cuando sali sorteado en el procrear, pero le desconfiabamos, no sé porque, va mi sra desconfiaba, yo quería ir para adelante pero bueno siempre nos priorizamos como equipo.


13/09/2018 05:03:58 pm 
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En mi humilde opinión, tenía razón tu esposa en desconfiar. No sé si fue cautelosa ``por las dudas´´ o si tenía argumentos más técnicos, pero no hacía mal en desconfiar de esta clase de planes ``salvadores´´ con mucho de humo y poca estructura.

Mirá lo que pasó desde Marzo del 2016 con el índice UVA y el dólar.


Los que salieron sorteados con el Procrear y lograron comprar un terreno para ejecutar el crédito, hoy no están precisamente contentos... y mi pronóstico es que a futuro sólo va a ponerse peor el asunto: los créditos hipotecarios ya son algo complicado en economías sólidas y sin inflación... o sea que en Argentina, olvidate. Por eso decía que, a mi entender, tu señora hizo bien en pensar así.


13/09/2018 05:23:25 pm 
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La relación entre [sueldos promedio] y [metro cuadrado construido], lamentablemente para los jóvenes, viene cada vez más distanciada desde los 90 hacia acá.
Es decir que cada vez hacen falta más meses de ahorro para poder pagar un mismo metro cuadrado.

En este contexto los créditos resultan cada vez más atractivos. Pero si profundizamos el análisis vamos viendo que en realidad no puede funcionar y, si lo hace, es a un costo usurario, injusto, excesivo.
Una cosa es acceder a un crédito para comprar un LED (digamos): así puedo tener inmediatamente algo que tal vez no puedo pagar de contado o que, si lo hago, me complica las cuentas inmediatas... entonces lo compro con tarjeta de crédito (o pido un préstamo, que es conceptualmente lo mismo) y tengo ya mismo el LED mientras lo pago un poco más caro pero sin problema porque sé que mi sueldo alcanza.
Por eso el crédito es tentador.
Pero una cosa es tomar crédito para algo que tiene una relación de 1 a 20 con mi sueldo anual (o sea que me puedo comprar 20 LED con el sueldo de un año) y otra MUY diferente es tomar crédito para algo que mi sueldo anual solo cubre en un porcentaje minúsculo, casi ínfimo... como una casa. Porque un año de sueldo ponele que sea 300mil y la casa cuesta 100mil dólares, o sea 4millones de pesos... la relación es terriblemente complicada: un sueldo ANUAL solo cubre un 7,5% del total... (o sea 14 a 1, contra 1 a 20 que cuesta un LED). Esa película se llama ``Camino al desastre´´ en cualquier parte del mundo, y acá encima hay inflación y está la eterna volatilidad del dolar.


13/09/2018 05:35:53 pm 
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ZoeVaR


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Jaja! Exactamente! Si, ella tenía sus argumentos, no tan técnicos como estos pero mucho mas solidos que los mios, por eso no avanzamos. Y x un poco de esto que decis es que vamos a transferir el UVA. Porque teniamos la opción de hacer el tramite para que la cuota no supere el 30% del salario, Asi y todo haciendolo ibamos a andar ajustados, pero la cantidad de años mas que se estiraba la hipoteca asustaba bastante, jaja. Asi que a lucharla, no queda otra.


13/09/2018 05:46:11 pm 
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En países como este siempre hubo y habrá una sola forma de acceder a la vivienda propia, y esta es a través del ahorro en dólares.

Por desgracia el tiempo de ahorro se hace cada vez más largo, y cuanto más largo es, mayor es la disciplina que se requiere para abordar la tarea: austeridad en los gastos, reducción de lujos y todo gasto no imprescindible... y cambiar inmediatamente a billete dolar cualquier ahorro. Hacelo dos meses, contá cuántos dólares pudiste meter bajo el colchón y hacé tus cuentas: vas a ver que es más rápido llegar así que pagarle a un banco por la comodidad de no tener que ahorrar.

Abz y mucha suerte.




casa

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Playboy - Brasilien | Beneath These Chains (Beneath #3) | 07.04.1819:18 Uhr VA - Virtual House Club House320 kbit/s 0 / 0966 Hits VID P2P DDL 0 Kommentare